1、住房的具体现状和地方

　　租房时，合同上必须要写明住房位置和住房现状，如新房的装修现状啊，配套设施和设备等，写明住房产权人，租房人和产权人的关系是不是得到产权人的委托出租住房等。

　　2、住房用途

　　写明住房用途，如承租人是不是可以将住房用于办公室，与他人合租、自住等，或是该住房仅限于居住。

　　3、租赁期限

　　约定租赁期限，在租赁期间，出租人无特殊现状无法将住房收回，承租人也无法在这期间租赁别的住房，待期限到了后，承租人再将住房退回出租人;承租人如果还有继续租赁住房，需要提前与出租人续租，如承租人要搬走时期，还没查找最好的住房，出租人应酌情延长租赁期限。

　　4、租金及支付方法住房租金

　　住房租金由双方协商，并且注明在租赁期间，出租人不能随便提加入租房，租金的付款方法是按照一个季度还是按年付或者是月付。

　　5、住房现状变更承租人需要爱护住房和各种设施

　　承租人不得擅自将住房进行拆除改变或增加，如需将住房进行变动时期，要经过出租人的同意。

　　6、租赁合同的变更和结束

　　在租赁期间，如果租房人和承租人需要调整合同条款，需要在双方协议以后进行变更。