商铺租赁税可以不交吗?-武汉房产律师,武汉知名资深房产律师,武汉最好最专业房产律师,湖北今天律师事务所

商铺租赁税可以不交吗? 作者：武汉房产律师文章来源：www.whfc027.com 点击数：更新时间：2018/5/14 一、商铺租赁税由谁缴纳
1、商铺租赁税由出租人缴纳。租赁税费是基于出租人出租房屋获取收益而缴纳的，如果合同中未包含该费用，一般情况下应当由出租人自行缴纳。
2、看合同约定。如果合同中有约定的则按合同中的约定的一方来缴纳商铺租赁税。
3、根据法律规定应由商铺出租人来缴纳商铺租赁税。但也可以在合同约定中由承租人缴纳商铺租赁税。但在实际操作过程中，房东一般将这部分负担转嫁给了租客。出租商铺按租金收入缴纳12%的房产税和5%的营业税，以及按缴纳的营业税额缴纳7%城建税和3%教育费附加金。个人出租的还要带征3%个人所得税。
4、不可以不交，首先根据买卖双方的合同规定，有约定的按照规定缴纳;合同没有约定的，按照法定，商铺租赁双方的税一般由承租人承担。
5、租赁税由出租方(收取租金方)缴纳.　　依据：第二条规定：房产税由产权所有人缴纳;　　第四条规定:房产税的税率，依照计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产计算缴纳的，税率为12%;
二、达到多少需要缴税
1、如果月销售收入在5000元以上的，需要交税的，但也不可以慌报月销售收入的金额。如果申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的话，根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十五条，税务机关有权核定其应纳税额。
2、房产税：从价计征的税率为1.2%。即按房产原值一次减除10%-30%后的余值的1.2%，从租计征的税率为12%，即按租金收入的12%计征。
3、营业税：单位和个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳营业税。个人出租房屋月租收入在800元以下的免征营业税。
4、个人所得税：个人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税。月租金收入在4000元以上的，应按月租金收入扣除20%的应纳税所得额计算缴纳个人所得税。
5、其它方面的应该按规定缴纳：城市建设维护税、教育费附加、城镇土地使用税等等税款。
6.营业税及附加租金*5.55%
7、个人所得税所得部分*20%(所得部分为租金扣除维修费用，维修费用每次不超过800元)
8、印花税租金(总额)0.1%(在第1次缴税时一次性缴纳，按租期内所有总租金计算。)
9、土地使用税按房屋地段每平方米征收，具体以代征机关实际征收为准。
10、转租：
营业税及附加转租收入*5.55%
印花税印花税转租租金(总额)0.1%
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