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房子赠与需要花钱吗2025 作者:武汉房产律师    文章来源:www.whfc027.com    点击数:    更新时间:2025/1/14

房子进行赠与这事儿,通常是得花些钱的。

这里面主要就牵扯到公证费,一般,是按照房屋的评估价值来按一定比例收取费用的,各个地方的标准稍微有点不一样,差不多在1%到2%这个范围左右。

另外还有契税,得由接受赠与的那一方去缴纳,税率是3%到5%,具体的税率得根据房屋的性质之类的来确定。

除此之外,可能还会有一些登记费之类的少量费用。

要是房屋本身还有贷款没还清,那可得先把贷款给还清,这中间可能还会产生解押的费用之类的。

不过,要是直系亲属之间进行房屋赠与的话,部分税费说不定能有减免的政策。

就比如说,在某些地区,父母把房产赠与给子女,个人所得税之类的是可以免征的。
房子进行赠与时,一般是不用承担赠与人之前的债务的。

按照法律的规定,已经交付的赠与财产,是不能撤销赠与的。

不过要是这种赠与行为对赠与人或者其近亲属的合法权益有危害,又或者存在恶意串通损害他人合法权益等情况,赠与人的债权人就可以请求撤销赠与。

要是在赠与合同中清楚地约定了受赠人需要承担赠与人的债务,那么受赠人就得在约定的范围内承担相应的债务。

总之,一般来说房子赠与之后,受赠人不用为赠与人之前的债务负责,不过具体的情况还是要依据实际的合同约定以及法律规定来进行判断。


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