共有产权房的分割要依据具体情形来判别。

要是双方有约定，就按照约定来办理。

要是没有约定，通常按照出资的比例来分割。

出资涵盖了购房款的实际给付、贷款还款等相关的费用。

倘若一方出资比较多，就可以主张获得相对较多的产权份额。

在进行分割的时候，必须要考虑房屋的市场价值，通过评估等办法确定价值之后再进行分割。

同时，还得考虑房屋的居住使用等实际状况，防止因为分割而使得房屋无法正常居住或者使用。

要是双方没办法协商达成一致，就可以向法院提起诉讼，让法院依据实际情况作出判决。

总之，共有产权房的分割是比较复杂的，需要综合多方面的因素来考虑。
在共有产权房的情形下，一般一个人能够起诉第三方。

在共有产权的关系里，尽管房屋是由多人共同拥有的，但每位共有人对房屋都享有相应的权利，同时也承担着相应的义务。

一个人作为诉讼主体去提起诉讼，是因为其自身的权益受到了第三方的侵害等情况。

如果该诉讼与共有产权的相关事务联系紧密，并且涉及到其他共有人的利益，那么其他共有人可能会被追加为共同诉讼人，或者在诉讼过程中被牵涉到相关的权利义务当中。

需要留意的是，具体的情况得依据相关的法律规定以及案件的具体事实来进行判断，这样才能保证诉讼的合法性和有效性。