在没有房产证的情形下分割房产是比较复杂的。

首先，得弄清楚房产实际归谁所有以及各方的权益份额是多少。

要是属于夫妻共同财产，就可以通过商量达成一致，签订一份财产分割协议，把各方的份额以及后续的处理办法都明确下来。

要是属于其他共有关系，同样也需要各方一起商量确定分割的方案。

不过，由于没有取得房产证，可能没办法直接去办理产权变更登记。

在这种状况下，可以通过签订协议并且进行公证的方式，来保障各方的权益。

但要知道，公证只是具有法律上的效力，不能直接用来对抗第三人。

要是之后取得了房产证，各方就应该赶紧办理产权变更登记，这样才能保证房产归属的合法性。

总之，没有房产证而要分割房产的话，需要各方协商一致，签订协议并且可以进行公证，在后续取得房产证之后要及时办理变更登记。
没有房产证的自建房在离婚时的分配情况比较复杂。

要是这自建房是夫妻在婚姻存续期间一起建造的，通常能认定为夫妻共同财产。

不过因为没办理房产证，在具体分割的时候可能会遇到一些难题。

首先，双方可以商量决定这自建房归谁以及用什么方式补偿。