一、租用民房商用算不算犯法的

　　租用民房商用是否犯法，取决于是否经过法定程序并获得相关许可：

　　1.如果将住宅改变为经营性用房，且经过了法定程序，如规划部门的审批同意及有利害关系的业主同意，则是不违法的。

　　2.若未经相关程序擅自将住宅改为商用，则可能构成违法行为。

　　3.业主在改变住宅用途时，除了遵守法律法规外，还需遵循管理规约，并确保获得有利害关系的业主的同意。

　　二、住宅商用需符合哪些条件
    住宅商用需符合以下两个基本条件：

　　1.符合法律、法规及管理规约：建筑的住宅用途是经过规划审批的，如需改变用途，必须遵守相关法律法规，并经过规划部门的审批同意。

　　2.经有利害关系的业主同意：业主将住宅改变为经营性用房时，需征得本栋建筑物内其他业主的同意。如未能取得整栋楼全体业主的同意，则改变房屋用途是不合法的。