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建设工程不可抗力包括哪些情况 作者:武汉房产律师    文章来源:www.whfc027.com    点击数:    更新时间:2024/12/30

 一、建设工程中的不可抗力指哪些

  在建设工程领域,不可抗力是指那些不能预见、不能避免且不能克服的客观情况:

  1.自然灾害:如台风、洪水、地震等,这些自然灾害的发生往往具有突发性和破坏性,建设单位难以预见并提前采取防范措施。

  2.政府行为:如征收、征用等行政措施,这些行为虽然基于公共利益的需要,但对于具体的建设工程项目而言,却可能构成不可抗力的影响因素。

  3.社会异常事件:如罢工、骚乱等,这些事件可能导致工程现场秩序混乱,施工无法正常进行,同样属于不可抗力的范畴。

  4.《民法典》第一百八十条的规定,因不可抗力不能履行民事义务的,不承担民事责任。

  二、建设工程不可抗力包括哪些情况

  建设工程不可抗力的情况实际上是对上述不可抗力定义的具体化:

  1.除了上述提到的自然灾害、政府行为和社会异常事件外,还需要注意的是,不可抗力的情况必须同时满足不能预见、不能避免且不能克服三个要件。

  2.施工单位在施工过程中遭遇突发的洪水,导致施工现场被淹,无法继续施工,这种情况就属于不可抗力。

  3.虽然不可抗力是法定的免责事由,但在实践中,施工单位仍需及时采取合理的补救措施,以减轻不可抗力对工程造成的影响。

  4.施工单位还应及时通知建设单位,并按照合同约定或法律规定履行相应的报告义务。


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