一、工程质保期起止日期怎么算

　　工程质保期起止日期计算，自竣工验收合格之日起计算，当建设工程项目经过验收并被认定为合格后，质保期即正式开始。

　　对于某些特殊情况，如竣工日期与实际交付日期不一致时，特别是商品房建设项目，质保期应从开发企业竣工验收的住宅交付用户使用之日起计算，且保修期限不应低于国家规定的最低标准。

　　二、工程质保期具体年限规定

　　根据国务院的《建设工程质量管理条例》及相关文件，工程质保期的具体年限因工程类型及部位的不同而有所差异。

　　1.基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，其质保期为设计文件规定的合理使用年限；

　　2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏则为5年；

　　3.供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期；

　　4.电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程则为2年；

　　5.对于住宅工程，国家还规定了更为详细的保修期限，如屋面防水3年，墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年等，以确保购房者的合法权益。