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农村房子办理房产证需要什么 作者:武汉房产律师    文章来源:www.whfc027.com    点击数:    更新时间:2024/12/24

一、农村土墙老房子能办房产证吗

  农村土墙老房子在符合一定条件下是可以办理房产证的,关键在于办理者是否具有该房子的宅基地使用权证:

  1.如果土墙老房子已经经过了县级政府的批准,并颁发了宅基地使用权证,那么依据相关法律法规,是可以依法领取房屋产权证的。

  2.如果房子只是经过了本集体经济组织(村委会)的批准,而未经过县级政府的批准,那么这样的房子就是非法占地,不能领到房屋产权证。

  3.如果土墙老房子是在自留地、承包地里自建的,那么同样不能领取到房屋产权证。

  因此,在办理房产证之前,需要确保房子已经经过了合法的审批,并拥有了宅基地使用权证。

  二、农村房子办理房产证需要什么

  农村房子办理房产证需要提交一系列的材料。申请房屋所有权初始登记的,应当提交以下材料:

  1.登记申请书:这是申请房屋登记的必要文件,需要填写完整并签字确认。

  2.申请人的身份证明:包括身份证、户口本等有效证件,用于证明申请人的身份和资格。

  3.宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明:这是证明申请人拥有合法土地使用权的文件,是办理房产证的重要依据。

  4.申请登记房屋符合城乡规划的证明:需要提交由城乡规划部门出具的证明文件,证明房屋建设符合城乡规划要求。

  5.房屋测绘报告或者村民住房平面图:这是证明房屋面积、结构等信息的文件,需要由专业的测绘机构出具。

  6.其他必要材料:根据具体情况,可能还需要提交其他相关的证明材料。


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