一、合租提前退租需要注意哪些问题

关于合租提前退租所应注意的诸多事项

租客们，若您有搬离现住房源并与当前房东终止租赁协议之计划，强烈建议您尽早向房东发出通知，最好提前约莫三十日。由于房东作为租赁方，需要在此期间寻找新的租户，并在新的租户入住前对房屋进行必要的整理与维修工作。

关于室内清理问题，我们倡导的并非请专业清洁服务或采购高价清洁用品进行彻底打扫，而是简单地清扫地面，清除表面浮尘即可。尽管搬迁过程可能较为繁忙，但租户仍需遵守基本的规定：离开时务必做好清洁工作，对自身行为负责，以获得他人的尊重与认可。尽管这看似微不足道，却能为房东留下深刻的好印象，为双方的合作关系画上圆满的句号。

《民法典》第七百二十三条

因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金。

第三人主张权利的，承租人应当及时通知出租人。

二、合租退租时押金退还及违约责任

在合租退租时，押金退还及违约责任通常依据租赁合同约定。一般来说，若租客无违约行为，如未损坏房屋设施、未拖欠水电费等，房东应在退租后一定期限内退还押金。

违约责任方面，若租客违约，如提前退租等，可能需承担相应违约责任，如支付违约金等。房东违约时，租客可要求其承担违约责任，如继续履行合同、赔偿损失等。

若双方对押金退还及违约责任存在争议，可先协商解决；协商不成的，可向法院提起诉讼。在诉讼过程中，需提供相关证据，如租赁合同、押金收据、损坏物品清单等，以支持自己的主张。

总之，在合租时，应仔细阅读租赁合同，明确双方的权利和义务，以避免退租时产生纠纷。