拆迁房屋需以公共利益的需要为前提，公共利益是指能够满足一定范围内所有人需要的对象，即具有公共效用的对象，能够满足一定范围内所有人生存、享受和发展的、具有公共效用的资源和条件。法律并没有明确阐明何谓公共利益的需要，可参考《国有土地上房屋征收与补偿条例》，公共利益的需要主要指：

　　1.国防和外交的需要；

　　2.由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

　　3.由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

　　4.由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

　　5.由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

　　6.法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
   拆迁房买卖纠纷的起诉地点，通常遵循《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定。房产纠纷一般应在房产所在地的法院起诉，或者在被告住所地和合同履行地起诉。

　　若合同已实际履行且履行地与约定不符，则由被告住所地或约定履行地法院管辖；若合同未履行或约定履行地不在原被告住所地，则仅由被告住所地法院管辖。

　　因此，在决定起诉地点时，需综合考虑案件具体情况及法律规定，选择合适的管辖法院提起诉讼。