办理按揭买房子的贷款，首先需与开发商确定购房意向并签订购房合同。然后准备相关资料，如身份证、户口本、结婚证（未婚无需）、收入证明、银行流水等。将资料提交给银行进行初审，银行会对借款人的信用状况、还款能力等进行评估。若初审通过，银行会安排评估公司对房屋进行评估，确定贷款额度。借款人需与银行签订贷款合同及相关担保文件，之后办理房屋抵押登记手续。银行将贷款款项直接拨付给开发商，借款人按照合同约定开始还款，通常为等额本息或等额本金还款方式，每月按时足额还款直至贷款结清。整个过程需密切配合银行，确保各项手续顺利办理。
按揭买房子主要涉及契税、印花税等税费。契税通常为房屋成交价的1%-3%，具体税率根据房屋面积等因素确定，首套房一般1%-1.5%，二套房2%-3%。印花税为房屋成交价的0.05%。

此外，办理按揭贷款可能还会有一些相关费用，如评估费（一般几百元到上千元）、抵押登记费（通常几十元到几百元）等。

需注意，各地税费政策可能有所差异，实际缴纳金额以当地税务部门规定为准。在购房过程中，应仔细了解并妥善处理相关税费事宜，避免因税费问题导致不必要的麻烦和经济损失。