一、开发商一直拖着不办房产证怎么办

　　1.检查合同条款：首先，你需要仔细检查购房合同中关于开发商办理房产证的义务和期限的条款。如果合同中明确规定了开发商的办证义务和期限，那么你可以根据合同条款向开发商提出要求。

　　2.与开发商沟通：你可以尝试与开发商进行沟通，要求他们尽快办理房产证。可以向他们提供合同中关于办证的义务和期限的条款，并要求他们给出明确的时间表和计划。

　　3.提起诉讼：如果你认为开发商的行为违反了合同约定或法律规定，你可以考虑向法院提起诉讼。在诉讼过程中，你需要提供相关证据证明开发商的违约行为。如果法院认定开发商违约，他们可能会被要求承担相应的法律责任。

　　4.报告相关部门：你还可以向当地住建、房产等部门报告开发商的违约行为。这些部门可能会对开发商进行监管或采取其他措施。

　　二、开发商一直拖着不办房产证可能是什么情况

　　开发商不能办理房产证可能因为建筑项目特殊，不合规定等情形导致的。具体而言，开发商不能办理房屋产权证情形包括：

　　1.利用集体所有土地开发的项目；

　　2.未经立项批准的项目；

　　3.未取得规划审批的项目；

　　4.没有销售许可证又无大产权证的房屋；

　　5.未经验收或验收不合格的房屋；

　　6.土地或者房屋未解除抵押的；

　　7.开发商未交纳相关税费的。