一、建筑工程索赔的技巧有哪些

　　在进行建筑工程索赔时，一个有经验的承包商在投标报价阶段就应预见可能发生的索赔问题。

　　1.他们会仔细研究招标文件中的合同条款和规范，深入施工现场进行勘查，以探索可能的索赔机会。

　　2.在报价过程中，承包商还需考虑索赔的需求，并在单价分析中列入生产效率，以结合工程成本与投入资源的效率。

　　这样，在施工过程中，他们可以利用效率降低等理由来论证索赔的根据。

　　3.为了有效进行索赔，承包商应做好施工记录，详细记录每天使用的设备工时、材料和人工数量、完成的工程及施工中遇到的问题。

　　这些记录将成为支持索赔的有力证据。

　　二、合同协议及变更

　　1.在签订合同协议的过程中，承包商应对明显将重大风险转嫁给承包商的合同条件提出修改要求。

　　2.对于业主开脱责任的条款，特别是那些可能导致承包商难以获得索赔的条款，应特别注意。

　　3.如果这些问题在签订合同时没有得到妥善解决，承包商在后续的索赔过程中可能会面临很大的困难。

　　4.当监理工程师发出口头变更指令时，承包商应确保这些指令得到书面确认。

　　5.如果事后监理工程师否认这些指令，承包商可能会失去索赔的机会。