一、拆迁方不履行拆迁协议怎么办

　　当拆迁方不履行拆迁协议时，被拆迁人应当采取积极的措施来维护自身权益。

　　1.明确协议的具体内容和未履行的部分，这有助于确定在救济过程中所应争取的利益。

　　（1）无论是搬迁时间、补偿方式、补偿金额还是其他任何条款未得到履行；

　　（2）被拆迁人均有权向人民法院提起行政诉讼，要求对方履行协议并承担违约责任或赔偿损失。

　　2.在签订补偿安置协议时，被拆迁人应特别注意明确约定违约责任及纠纷解决途径。这样做有助于在拆迁方不履行协议时，能够迅速而有效地采取法律手段进行维权。

　　3.在补偿款、过渡费、安置房等关键问题上，被拆迁人应积极通过行政诉讼等方式促使拆迁部门履行补偿安置职责。

　　二、应对非法拆迁行为

　　在面对征收方威胁不搬迁要强拆的情况时，被拆迁人应保持冷静并仔细判断拆迁的合法性。

　　1.如果拆迁行为符合相关法律法规的规定，那么被拆迁人应做好相应准备，以免自身权益受到侵害。

　　2.应了解强制拆迁的法律依据，如《国有土地上房屋征收与补偿条例》等，以便在必要时进行合法维权。

　　3.签订《房屋拆迁协议》后，双方应严格按照协议内容履行各自义务。

　　（1）如果拆迁方未按照协议约定进行拆迁，被拆迁人可以依据相关法律法规要求对方履行合同。

　　（2）在此过程中，被拆迁人应保留好相关证据，以便在维权过程中证明自己的权益受到侵害。