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租房提前解约赔偿几个月租金?
作者:武汉房产律师 文章来源:www.whfc027.com 点击数: 更新时间:2024/6/7
一、租房提前解约赔偿几个月租金? 1.租赁合同中对提前解除租赁合同有约定的,按约定办理; 2.没有约定的,剩余租期超过3个月的,赔偿数额按3个月租金给付,剩余租期不满3个月的,赔偿数额以剩余租期的租金计付。 法律快车提醒您,根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。 二、租房提前解约赔偿租金收集哪些证据 1.租赁合同和协议:这是最基本的证据,能证明与房东之间的租赁关系以及双方的权利和义务。确保拥有合同的副本,并仔细阅读其中的条款,特别是关于提前解约和赔偿的约定。 2.解约通知和书面沟通记录:如果已经向房东发出了提前解约的通知,请确保保存相关通知的副本。此外,任何与房东之间的书面沟通,如电子邮件、短信或信函等,都应妥善保存,以证明与房东之间的协商过程和对方的反应。 3.支付记录和收据:包括已经支付给房东的租金、押金以及其他相关费用的记录。这些证据可以证明已经履行了合同中的付款义务,并可能用于计算应退还或赔偿的金额。 4.房屋损坏和维修记录:如果解约与房屋损坏有关,需要提供有关损坏情况的照片、视频或维修记录。这些证据可以用于证明损坏的程度以及是否应由您承担责任。 5.证人证言:如果有目击者或其他租户能够证明有关情况,他们的证言可能有所帮助。确保及时联系他们并请求提供书面证词。 武汉房产律师 陈玲律师 手机:13397122086 13667217638 |