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定金违约几倍返还怎么算 作者:武汉房产律师    文章来源:www.whfc027.com    点击数:    更新时间:2024/6/3

 一、定金违约几倍返还怎么算

  定金违约致使不能实现合同目的的,应当双倍返还。定金的数额由当事人约定,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。

  《中华人民共和国民法典》第五百八十六条

  当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

  定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

  第五百八十七条

  债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

  二、定金违约同时存在违约金

  在定金与违约金并存的情况下,一旦出现违约,受损失的一方只能选择其中一种进行索赔。这就意味着定金与违约金不能同时适用,只能择一而行。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

  《中华人民共和国民法典》第五百八十八条

  当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。

  定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。


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