一、房屋租赁中房屋用途有哪些

　　房屋租赁中的房屋用途主要包括以下几种：

　　1.住宅用途：这类房屋通常具有居住功能，如卧室、客厅、厨房、卫生间等，满足居住的舒适性和安全性要求。

　　2.商业用途：商业用途的房屋以商业活动为目的，如商铺、写字楼、酒店等，需要满足商业活动的需求，如展示、销售、办公、住宿等，同时也需要满足商业活动的安全性和便利性要求。

　　3.办公用途：办公室是企业、事业、机关、团体、学校、医院等单位用于办公的房屋。

　　4.仓库用途：仓库常用于工业、交通运输、商业、供销、外贸、物资及其他企业、事业单位的建设，包括成品库、半成品库、原材料库、货物仓库、物资储备库及冷藏库、粮油库等。

　　5.教育用途：教育用途的房屋涵盖各类学校的教室、图书馆、试验室、体育馆等，用于满足教学活动的需求。

　　6.医疗用途：医疗用途的房屋主要涵盖各类医疗机构的病房、门诊、保健站、卫生所、化验站、药房等。

　　7.文化用途：文化用途的房屋以文化活动为目的，如博物馆、图书馆、剧院等。

　　二、房屋租赁中房屋用途可以修改吗

　房屋租赁中房屋用途是可以修改的。具体来说，承租人需要征得出租人的书面同意，并且如果依法需要经有关部门审批的，应由出租人或出租人委托承租人报有关部门批准。这是因为擅自改变租赁房屋用途，即未经出租人同意而改变约定的房屋用途，可能导致出租人有权解除租赁合同。

　　此外，承租人违反规定改变房屋使用性质的，可能面临房地产主管部门的处罚，包括责令限期改正，以及可能的罚款。