一、房屋租赁双方需要提供哪些材料

　　在房屋租赁过程中，出租人和承租人都需要准备一些必要的材料。对于出租人而言，需要提供的材料包括：

　　1.房屋所有权证（复印件）或集体土地建设用地使用证，临时建设工程规划许可证等，以证明其对该房屋的所有权或使用权。

　　2.个人居民身份证或单位法人资格证明，以确认出租人的身份和资质。

　　3.如果房屋是委托他人代管的，代管人还需要提供房屋产权人委托其代管的委托证明。

　　4.如果出租的房屋是共有的，除了上述证件外，还需要提交其他共有人同意的证明。

　　对于承租人而言，需要提供的材料则包括：

　　1.如果承租人为个人，需要提交居民身份证。

　　2.如果承租人为境外人员，需要提交公安机关签发的居留证件；如果承租人为境外单位，需要提交国家安全局批准的有关文件。

　　3.如果承租人为机关、企业、事业单位或其他组织，需要提交有关单位或组织的有效证件。

　　二、出租和承租人手续

　　1.在我国，房屋租赁实行登记备案制度。无论是签订、终止还是变更租赁合同，当事人应当向房屋所在地的直辖市、市、县人民政府房地产管理部门登记备案。

　　2.办理出租登记手续需要填报的内容包括：

　　（1）出租人、承租人姓名或者名称、证件种类和号码、住所地，实际居住人员的姓名、身份证件种类和号码、户籍地；

　　（2）出租房屋的基本情况、租金和租期；

　　（3）房屋权属证书或者房屋来源证明；本市规定的其他内容。

　　3.出租人还需要缴纳相关的税费，如城市维护建设税、教育费附加、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、个人所得税等。对于个人出租房屋，可以享受优惠税率，但各地的优惠幅度可能有所不同。