一、没有办理产权证的房屋能查封吗

　　根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》的明确指示，法院完全有权查封那些未取得房产证的房屋。

　　这一程序不仅合法，也是司法实践中的常态，在实施查封时，法院会考虑以下几个方面：

　　1.即便是未取得房产证的房屋，也可以通过土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属；

　　2.一旦房屋进入拍卖程序，法院有责任向潜在买家明确告知房屋的产权状况；

　　3.若房屋被第三人占有，或者注册在第三人名下，只要第三方书面确认该财产属于被执行人，法院同样可以对其进行查封、扣押或冻结。

　　二、查封流程和条件

　　查封未取得产权证的房屋，法院将遵循特定的程序和条件。

　　1.依据法律规定，特别是《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》的第二条，确立查封的法律基础。

　　2.需要通过审批文件和相关证据明确房产权属，即使缺少产权证，也要以合法证明确权属。

　　3.在执行查封过程中，相关第三方的权益也将得到考量，只有在第三方书面确认后，法院才会对财产进行查封。