首先，我们必须强调，转租协议是受到法律严格保护的。其次，根据我国的相关法律规定，当承租方有将所租赁的房屋进行再次租赁的需求时，务必预先征得出租方的明确同意。若擅自将房屋进行转租且未获得出租方的事先批准，则出租方有权依法解除双方之间所签订的租赁合同。然而，如果出租方已经得知这一事宜但并未表示任何异议，或者在知晓后的六个月内都未予发表意见，那么便被视为出租方已经默认了此次的转租行为。法律依据：

《中华人民共和国民法典》第七百一十六条

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

第七百一十八条

出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

视具体情况而定。如果是经过出租人同意的，那么就是有效的。承租人经出租人同意转租房子时签的转租合同有效。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第七百一十六条

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。