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棚户改造没有房产证怎么赔 作者:武汉房产律师    文章来源:www.whfc027.com    点击数:    更新时间:2024/3/26

 一、棚户改造没有房产证怎么赔

  棚户改造中,对于没有房产证的房屋,赔偿情况会根据具体的地区、政策和房屋情况有所不同。以下是一些可能的处理方式:

  1.证明房屋权属:首先,尽量提供其他证明房屋权属的材料,如土地使用证、建筑许可证、购房合同、缴纳物业费等。这些材料可以作为房屋权属的证据,有助于在棚户改造中获得合理的补偿。

  2.咨询律师:如果房屋确实没有房产证,建议咨询专业律师,了解相关法律法规和政策,以便更好地维护自己的权益。

  3.与征收方协商:与征收方进行协商,了解他们的补偿政策和标准。如果可能,争取签订一份补偿协议,明确补偿金额、方式等事项。

  4.申请行政复议或诉讼:如果对征收方的补偿方案不满意,可以依法申请行政复议或提起诉讼。在此过程中,需要提供充分的证据证明房屋权属和价值。

  二、棚户改造要经过什么拆迁程序

  棚户改造要经过以下拆迁程序:

  1.取得建设项目批准文件。

  2.取得建设用地规划许可证。

  3.取得国有土地使用权批准文件。

  4.拟定拆迁计划和拆迁方案。

  5.开设拆迁资金专用账户。

  6.申领拆迁许可证。

  7.发布拆迁公告。

  8.拆迁冻结。

  9.签订房屋拆迁补偿安置协议。

  10.发放、领取补偿款。

  11.拆除房屋。


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