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宅基地是全家共有的吗 作者:武汉房产律师    文章来源:www.whfc027.com    点击数:    更新时间:2024/3/19

一、宅基地是全家共有的吗
  宅基地并不属于家庭共有财产,而是属于村集体所有。这一点在《中华人民共和国土地管理法》中有明确的规定。

  该法律第九条规定,城市市区的土地属于国家所有,而农村和城市郊区的土地,除了法律规定属于国家所有的以外,都属于农民集体所有,包括宅基地和自留地、自留山。

  这意味着,宅基地并不属于某个家庭所有,而是属于村集体所有。

  二、宅基地使用权特点
  宅基地使用权的主体是特定的,只有集体经济组织的成员才有资格获得。这在一定程度上体现了宅基地的福利性质和社会保障功能。

  宅基地的使用权与集体经济组织成员的资格紧密相关,无论成员身份如何变化,宅基地的性质都不会改变。

  此外,宅基地的使用权具有明确的限制性,主要用于建造住房,作为生活资料使用的自用住房。这也体现了宅基地的主要功能是满足农民的基本居住需求。


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