《民法典》第七百零三条

　　租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

　　第七百零四条

　　租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

转让费在我国法律中并没有明确规定，如果当事人双方在租赁合同中约定了转让费并且转让合同合法合规，那转让费也是受法律保护的。房东将房屋转租时会向下一个租户收取剩余租期的租赁费以及房屋的装修费等，如果是双方达成合意并且不存在违法事由，就是合法有效的。
在租房时，需要关注多个细节。

1.明确住房的具体位置、面积、装修情况以及配备的设施和产权状况，这些都应该在合同中详细列明。

2.租赁期限的约定应清晰，以便明确双方的权利和义务。

3.房租的支付方式应事先商议好，并在合同中约定，以防止出租人在租赁期内擅自提高房租。

4.住房的修缮责任通常由出租人承担，但承租人应在租赁前对住房状态进行检查。

5.住房用途应根据合同约定执行，避免发生违约情况。

6.选择租房资源时推荐使用大型租房网站，并仔细分辨个人房源以避免中介或二房东问题。