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买房子需要交的税
作者：武汉房产律师 文章来源：www.whfc027.com 点击数： 更新时间：2024/1/29
买房子需要交的税有：
1、契税：根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-4%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第一次购房等因素来确定；非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。对个人购买普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。一般情况下，一次购房90平米以下按1%税率征收，90-144平米按1.5%税率征收，144平米以上按3%税率征收；二次购房都是按3%税率征收，不分面积。 2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳，卖方承担。 3、土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳，卖方承担。 4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值-房屋现值差额的20%缴纳。（房屋原值一般按契税完成的税额计算）卖方承担。 5、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳，买卖双方各承担一半。 6、房屋产权登记费：80.00元。买方承担。 7、房屋评估费：按评估额0.5%缴纳，买方承担。 另外，还有一些其他费用如《房屋所有权证》工本费、交易印花税等。请注意，以上税费标准可能会根据地区、政策等因素有所调整。建议在购买房产前向当地房管部门咨询最新税费标准，以确保准确了解相关费用。 法律依据： 《中华人民共和国税收征收管理法》第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。 武汉房产律师 陈玲律师 手机：13397122086 13667217638 |
