以下情况下业主有权不支付物业费：

　　1.因为房屋质量问题还未交房,物业费是由开发商缴纳。

　　2.将房屋出租,租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的。

　　3.物业公司未履行合同的服务责任的,全体业主可以拒交,但要有有力的证据。

　　4.物业公司没有和业主签合同。

　　5.物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准。

　　6.物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件。

　　7.物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的。

　　8.物业公司不经业主许可自行增加的收费项目。

　　物业费跟水电费是两回事，业主交物业费就有权利享受到物业公司的物业管理服务，交水电费就有权利享受供水供电公司的相关服务，所以，水电费跟物业费不能混淆在一起，因为不交物业费而停水电费的做法是矛盾的。