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房屋过户要多久的时间
作者:武汉房产律师 文章来源:www.whfc027.com 点击数: 更新时间:2023/5/30
房屋过户要三十日以内的时间。 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。 《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 《不动产登记暂行条例》第二十条 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。 没房产证是不可以过户的。 因为到房地产交易管理部门申请过户,必须提供房产证,否则不会通过申请,其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。 《城市房地产管理法》第三十八条 下列房地产,不得转让: 1.以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的; 2.司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; 3.依法收回土地使用权的; 4.共有房地产,未经其他共有人书面同意的; 5.权属有争议的; 6.未依法登记领取权属证书的; 7.法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 武汉房产律师 陈玲律师 手机:13397122086 13667217638 |