租赁合同成立要件有以下这些：

　　1.租赁合同成立的实质要件：

　　(1)租赁当事人具有相应的民事行为能力;

　　(2)租赁当事人的意思表示真实;

　　(3)租赁合同的内容不违背法律和社会公共利益。

　　2.租赁合同成立的形式要件租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。

　　租赁合同的税费包括：

　　1.企业所得税：按照企业所得税法的有关规定，企业应将出租房屋取得的租金收入并入企业收入总额计算缴纳企业所得税

　　2.城建税：以营业税额为计税依据，按适用税率缴纳城市建设维护税。纳税人所在地在市区的，税率为7%;所在地在县城、镇(县、市属镇的)，税率为5%;所在地不在市区。县城或镇(县、市属镇)的税率为1%。

　　3.教育费附加：按营业税的3%计算。

　　4.印花税：按签订租赁合同所载租赁金额的千分之一计算。税额不足一元的，按一元贴花。

　　5.房产税：按租金收入的12%计算。