《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

　　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

　　在进行租房续签合同的时候应该注意：

　　1.合同双方当事人的基本信息情况;

　　2.承包经营的期限，最长不能超过二十年;

　　3.租赁费的数额以及给付的方式、时间;

　　4.合同到期后的优先承租权;

　　5.合同违约责任以及违约金的支付;

　　6.合同的解除权;

　　7.合同履行期满或者解除合同后，关于场地建筑的归属问题等。

   租房合同违约退还租房押金的方式如下：需要看合同是怎么约定的。如果约定可以退，那么就应该退。出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任。

　　根据《中华人民共和国民法典》 第五百八十七条

　　债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。