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租房违约押金还能退么
作者:武汉房产律师 文章来源:www.whfc027.com 点击数: 更新时间:2023/2/17
承租人构成违约的,押金不一定能够退还。租赁合同一般会约定押金的相关事项,是否退还已合同约定为准。但是可以明确的是,在不具备约定或者法定的解除合同条件时,中途退房构成违约,需承担违约责任。 法律依据:根据2021年生效的《民法典》第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 租赁合同,是出租人将租赁物交付给承租人使用,收取承租人支付费用的合同。凡是当事人需要取得对方标的物的临时使用、收益而无须取得所有权,并且该物不是消耗物时,都可以适用租赁合同。 租赁合同主要具有以下特点: 1.租赁合同是转移财产使用权的合同,而不转移物的所有权。 2.租赁合同具有临时性。当事人约定的租赁期限不得超过20年,超过20年的,超过部分无效。 3.租赁合同为双方有偿合同。 武汉房产律师 陈玲律师 手机:13397122086 13667217638 |